Le march\u00e9 de l\u2019immobilier aux USA est en\nplein essor. De plus en plus de propri\u00e9taires d\u00e9cident de se lancer dans un\nprojet immobilier aux USA \u00e9tant donn\u00e9 que cela repr\u00e9sente une belle opportunit\u00e9\nd\u2019investissement locatif hors de France. En effet, dans ce pays, la demande\nlocative reste tr\u00e8s importante sans compter le fait que les loyers augmentent\navec une demande plus forte que l\u2019offre. Si vous voulez devenir propri\u00e9taire\nd\u2019un bien immobilier aux USA, vous devez suivre les quelques \u00e9tapes que nous\nallons \u00e9num\u00e9rer dans cet article.<\/p>\n\n\n\n
La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 trouver le\nbien immobilier \u00e0 acheter. Pour ce faire, il est essentiel de se faire\naccompagner par un agent immobilier ou un \u00ab Real estate agent \u00bb. Ce\ndernier peut avoir acc\u00e8s \u00e0 la base de donn\u00e9es MLS ou \u00ab Multiple Listing Service\n\u00bb qui recense tous les biens disponibles \u00e0 la vente aux \u00c9tats-Unis. Ce professionnel peut donc rechercher le bien\nimmobilier que vous souhaitez acqu\u00e9rir parmi ceux mis en vente. Cependant,\navant de collaborer avec un agent immobilier, assurez-vous qu\u2019il dispose d\u2019une\nlicence pour exercer sa profession. Il se chargera de vous repr\u00e9senter tout au\nlong du processus d\u2019achat immobilier. Vous pourrez d\u00e9nicher votre partenaire de\nconfiance en vous rendant sur https:\/\/realty-cleveland.fr\/<\/a>. <\/p>\n\n\n\n Une fois que vous aurez trouv\u00e9 le bien\nimmobilier qui correspond \u00e0 vos besoins et attentes, vous devez rapidement\nfaire une offre d\u2019achat \u00e9crite. Vous devez parapher et signer l\u2019offre avant de\nla transmettre \u00e0 l\u2019agent du vendeur ou \u00e0 la banque dans le cas de saisies bancaires.\nDans l\u2019offre d\u2019achat, vous devez indiquer le prix d\u2019acquisition, le d\u00e9p\u00f4t\ninitial aussi appel\u00e9 \u00ab Good faith deposit \u00bb ou \u00ab Earnest money \u00bb. Il se\nrapporte \u00e0 10 % du prix demand\u00e9 pour un achat au comptant et de 1 \u00e0 2 % pour un\nachat avec financement. L\u2019offre devra aussi mentionner les modalit\u00e9s de\npaiement qui peuvent \u00eatre au comptant ou avec un cr\u00e9dit\nimmobilier<\/a> ainsi que la dur\u00e9e de validit\u00e9 de l\u2019offre. Par ailleurs, la date de\nsignature d\u00e9finitive ou date de closing doit y figurer en plus des conditions\nd\u2019obtention du pr\u00eat qui permet d\u2019annuler la vente et de r\u00e9cup\u00e9rer l\u2019acompte\ndans le cas o\u00f9 le pr\u00eat n\u2019est pas obtenu. Enfin, il ne faut pas oublier de\npr\u00e9ciser les conditions d\u2019inspection de la propri\u00e9t\u00e9 par un home inspector et\nles conditions de valeur minimale. Si le vendeur accepte l\u2019offre, celle-ci\ndeviendra alors le contrat de vente. Ainsi, il faut proc\u00e9der au r\u00e8glement du\nd\u00e9p\u00f4t initial et commencer la proc\u00e9dure d\u2019inspection. Par la suite, vous avez\nun d\u00e9lai de 30 \u00e0 35 jours pour r\u00e9gler le d\u00e9p\u00f4t initial pour un achat au\ncomptant. Par contre, si vous optez pour un achat avec financement, le\nr\u00e8glement du d\u00e9p\u00f4t initial doit se faire dans un d\u00e9lai de 30 \u00e0 35 jours.<\/p>\n\n\n\n Une fois que vous aurez r\u00e9gl\u00e9 le d\u00e9p\u00f4t\ninitial, il ne vous reste plus qu\u2019\u00e0 finaliser l\u2019achat. Cette derni\u00e8re \u00e9tape\nconsiste en la signature de l\u2019acte notari\u00e9 ou \u00ab closing \u00bb. Elle\ninclut la r\u00e9daction de l\u2019 \u00ab Escrow letter \u00bb, les enqu\u00eates pour v\u00e9rifier que le\nbien est libre de toute hypoth\u00e8que et enfin la d\u00e9livrance de l\u2019acte d\u2019achat\nd\u00e9finitif ou DEED apr\u00e8s l\u2019enregistrement aupr\u00e8s du centre administratif. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le march\u00e9 de l\u2019immobilier aux USA est en plein essor. 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